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「明日の安心と成長のための緊急経済対策」における制度改正の実施についてという事で、住宅金融支援機構より、平成21年度第２次補正予算の成立に伴い、「明日の安心と成長のための緊急経済対策」に盛り込まれた事項を実施します。との正式発表がありました。


内容は・・・

優良住宅取得支援制度【フラット３５Ｓ】における当初10年間の金利引下げ幅を現行の0.3％から1.0％に拡大となります。

【フラット３５Ｓ　１０年タイプ】の場合・・・・・現行の当初１０年間０．３％金利引下げ→当初１０年間１．０％金利引下げとなります。

例えば、融資額が￥２５，０００，０００で返済年数が３５年、当初の金利が２．７２０％だとした場合、現行では当初１０年間の金利が２．４２０％、その後の１１年〜３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３７，９９２，６７６の支払となります。それが、当初１０年間の金利が１．７２０％、その後の１１年〜３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３６，１５６，８８３の支払になり、現行より￥１，８３５，７９３得する事になります。


【フラット３５Ｓ　２０年タイプ】の場合・・・・・現行の当初２０年間０．３％金利引下げ→当初１０年間１．０％金利引下げ、１１年〜２０年０．３％金利引下げとなります。

例えば、融資額が￥２５，０００，０００で返済年数が３５年、当初の金利が２．７２０％だとした場合、現行では当初２０年間の金利が２．４２０％、その後の２１年〜３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３７，４２７，８６３の支払となります。それが、当初１０年間の金利が１．７２０％、その後の１１年〜２０年の金利が２．４２０％、２１年〜３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３５，６０７，４８０の支払になり、現行より￥１，８２０，３８３得する事になります。


取扱開始時期は、平成22年２月15日に資金をお受け取りになる方から実施になります。ただし、平成22年12月30日までにお申し込みされる方に適用する時限措置となります。

※　既に【フラット３５】Ｓをお申し込みされたお客様を含め、平成22年２月14日までにお申し込みされるお客様でも、平成22年２月15日以降【フラット３５】Ｓの資金をお受け取りになる場合、金利引下げ幅の拡大の対象となります。

※　平成22年２月14日までに【フラット３５】Ｓの資金をお受け取りになる予定のお客様でも、民間金融機関のつなぎ融資のご利用等によって平成22年２月15日以降に【フラット３５】Ｓの資金をお受け取りになるよう変更される場合は、金利引下げ幅の拡大の対象となります。


弊社では全国最低レベルの金利・手数料を実現している【東芝フラット３５】をお勧めしております。
ちなみに、平成２２年１月の金利情報は、返済年数２０年以下の場合　２．３５％、２１年以上の場合　２．５７％となっております。手数料の支払方法によって若干の違いがあります。


詳しくお知りになりたい方は気軽にご相談ください。弊社専属の住宅ローンアドバイザーが個々に対応させていただきます。

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